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◎令和７年度(2025年度)の賃貸不動産経営管理士本試験 解答番号（中神エマ宅建士らぼ調べ）と試験の科目別分析です。
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| （１）科目別分析 |
■「令和７年度賃貸不動産経営管理士試験」の内容について振り返ってみましょう！
令和７年度の「賃貸不動産経営管理士（賃管士）」の受験をされました皆さま、お疲れ様でした。
令和７年度の賃貸不動産経営管理士（以下、賃貸管理士。）試験が、全国の会場で11月16日（日曜日）に実施されました。
本試験の出題内容ですが、公式（準拠）テキスト（大成出版社刊）にて民法の契約関連の記述が追加されたこともあり、問1から「成年後見」制度として契約・意思表示関係の出題が見られました。以降、問7まで、賃貸借契約の問題が続いています。賃貸管理士に期待される役割は多岐にわたりまするが、民法等の契約関連の知識をしっかりと身に付けた「法務実務家」としての素養が更に問われる試験内容となっていました。各出題において、「転貸」「修繕義務」「定期建物賃貸借」「契約の終了・解除」「当事者の死亡」として重要項目が網羅されています。その他民法の知識では、公式テキストでは収載の編を別にするものの、「委任契約」「相隣関係」「工作物責任」の出題もあり、前記の傾向が顕著です。
問8からは、賃貸住宅管理業法の出題で、「登録」「管理受託契約・特定賃貸借契約重要事項説明」その他の項目につき、標準契約書やガイドラインも踏まえた内容となっていました。問9は管理業者の登録についての個数問題でしたが、正解肢を絞るうえで難問でした。肢アと同様、肢エにつきましても、業者票（標識）を見慣れていないと解答しにくい出題でした。
エの解答根拠の参考はコチラです。〜国土交通省「賃貸住宅管理業法における登録の更新について（お知らせ）」※ＰＤＦが開きます。
なお、出題順として、今年度試験では管理受託方式とサブリース方式についての出題が連続していて、解答する際にも取り組みやすい構成となっていました。
コンプライアンス系の出題では、個人情報保護法や住宅セーフティネット法その他の出題が見られました。出題が予想されていた項目であるので、概ね得点はできたものと思われます。また、賃料・会計関係については問28以降に出題があり、保証契約はやや難解でしたが、会計に関しては基本事項についての出等でした。そして定番の「原状回復ガイドライン」は今年も2問出題がありましたが、問33は少額訴訟の肢も混ぜた良問となっていました。
設備関連問題は、問35以降で出題されていました。「建物の構造」「防火管理」「漏水」「給水設備」について、基本的な知識が問われていました。やや専門的な内容もありましたが、民法・契約関係が難化していることからも、こちらは確実に得点したい項目です。
問46以降の免除問題ですが、「建築基準法の定義の問題」「設備関連」「税法」と、各々基本的な出題内容問題となっており、問50は統計問題で、予想された最新の「住宅・土地統計調査」「建築着工統計」からの出題であったため、免除問題での得点差はつきにくいと思われます。
なお、賃貸管理士試験の出題方式として「個数問題」及び「組合せ問題」が多めに設定される（昨年度9問、今年度14問）傾向にありますので、今回もやや得点が伸びにくい試験となっていますが、各問題肢の内容は基本事項を問うものも多く、全く解答に窮するというほどではないと思われます。ですが、前述のように、法的思考を問う出題が増えて、その出題はやや難化傾向にあり、全体的に消去法の使えない個数問題の割合も多い試験であることを考えると、今年度試験の合格基準は、昨年と同様か、やや変動があることも予想されます。
次年度以降の受験対策としましては、民法などの法律思考を基礎から鍛えつつ、実務関連の知識にも興味を持ってバランスよく学習を進めていく必要があります。
（中神エマ）
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| （２）賃貸不動産経営管理士 解答番号速報(中神エマ宅建士らぼ調べ)
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【問 1】 1
【問 2】 1
【問 3】 2
【問 4】 3
【問 5】 1
【問 6】 1
【問 7】 2
【問 8】 2
【問 9】 2
【問 10】 3
【問 11】 3
【問 12】 2
【問 13】 4
【問 14】 2
【問 15】 4
【問 16】 3
【問 17】 1
【問 18】 2
【問 19】 4
【問 20】 1
【問 21】 2
【問 22】 3
【問 23】 3
【問 24】 3
【問 25】 3
【問 26】 1
【問 27】 1
【問 28】 2
【問 29】 1
【問 30】 2
【問 31】 3
【問 32】 3
【問 33】 4
【問 34】 3
【問 35】 1
【問 36】 3
【問 37】 4
【問 38】 2
【問 39】 2
【問 40】 2
【問 41】 4
【問 42】 2
【問 43】 4
【問 44】 3
【問 45】 1
【問 46】 3
【問 47】 2
【問 48】 4
【問 49】 4
【問 50】 4
※令和７年11月17日現在の解答速報番号です。解答は、更なる分析などによりまして、変更する場合がございます。何卒、ご了承くださいませ。（中神エマ）
<<<気になる合格ライン予想は・・・【YouTubeが開きます♪ NEW11/22】>>>
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（中神エマ宅建士研究所 講師室） |
